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COMPRARE CASA: SÌ, MA QUANTI SOLDI SERVONO PER INIZIARE A PENSARCI?

Alzi la mano chi non ha il desiderio di comprare casa? Molti ambiscono all’abitazione dei propri sogni, ma – quasi sempre – è necessario fare i conti con il proprio portafoglio e valutare quale casa acquistare, in base alla disponibilità economica iniziale (oltre che ai propri redditi).

La domanda che nasce spontanea è, quindi: quanti soldi servono per comprare casa?

Non basta solo trovare la casa più conveniente, ma è necessario avere dei risparmi da parte, perché non è sempre possibile richiedere agli Istituti di Credito un mutuo del 100%, ma dell’80%.

Non solo: oltre alla differenza tra costo dell’immobile e mutuo concesso, servono anche i soldi per le spese correlate, come l’imposta di registro e quelle notarili.

Quali sono i costi per l’acquisto della prima casa?

Tra i costi iniziali da mettere in lista, troviamo:

  • Costo della casa e del mutuo.
  • Imposta di registro, che ricordiamo essere del 9% del valore catastale per la seconda casa e del 2% per la prima casa.
  • Costi legati all’agenzia immobiliare, che solitamente si aggirano intorno al 3% o al 4% del totale.
  • Costi di registrazione del contratto preliminare da fare all’Agenzia dell’Entrate (200 euro), più le marche da bollo (una ogni pagina o una ogni 100 righe).
  • Spese di trascrizione del contratto e del Notaio, legati all’importo di compravendita.
  • L’atto notarile mutuo (se si avvia un prestito con la banca), intorno ai 1.000 euro.
  • L’imposta sostituiva, 0,25% dell’importo totale.
  • L’istruttoria, ovvero la procedura della banca per calcolare i redditi, pari a 1.000 euro.
  • I costi del perito che controlla l’immobile.

Quanti soldi bisogna avere da parte per comprare casa?

In percentuale, il consiglio è quello di avere un +12-15% del totale d’acquisto per poter comprare una casa.

Sicuramente non è semplice, ma ne vale la pena.

FONTE: Immobiliare.it

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